Une rénovation urbaine pour Kaboul

La croissance des villes s'accompagne d'une augmentation du coût de l'immobilier. Cette tendance a un effet néfaste sur les personnes vivant dans la pauvreté, qui sont nombreuses à chercher désespérément un logement abordable. Le manque de logements disponibles et bon marché est un problème urgent qu'il convient de résoudre si les villes veulent soutenir correctement leurs citoyens à faibles revenus.

Il ne s'agit pas seulement de veiller à ce qu'il y ait suffisamment d'endroits où vivre, Kaboul mais aussi de s'assurer que ces endroits restent à la fois sans risque et abordables. Les gens devraient avoir accès à de bons logements sans avoir à craindre des augmentations de loyer inattendues ou de perdre leur location parce que les propriétaires recherchent des locataires plus dépensiers. Les locataires ont également besoin d'être défendus contre les méthodes d'exploitation telles que les propriétaires qui refusent les réparations et l'entretien ou qui les soumettent à d'autres formes de harcèlement.

Les régions métropolitaines doivent trouver des moyens plus créatifs d'offrir des logements accessibles et abordables afin de résoudre ce problème. Les mesures de contrôle des loyers peuvent contribuer à alléger le fardeau des quartiers vulnérables en offrant aux locataires la sécurité de savoir que leur loyer n'augmentera pas soudainement au-delà de ce qu'ils peuvent se permettre. Parmi les autres mesures, citons les techniques de partage du logement et les taxes foncières qui ne ciblent que les attributs de grande valeur, libérant ainsi des fonds qui peuvent ensuite être utilisés pour offrir des logements publics de meilleure qualité ou pour encourager les promoteurs personnels dans des endroits ciblés.

En fin de compte, il s'agit de reconnaître la valeur de l'offre d'alternatives de logement disponibles et peu coûteuses - en particulier pour les personnes vivant dans la pauvreté - afin que chacun puisse profiter d'un lieu sûr qui lui appartienne. Sans une action positive en faveur de cette équipe vulnérable, la situation actuelle ne fera que s'intensifier au fil du temps, avec des conséquences dévastatrices.

Afin d'identifier les zones ciblées pour inciter les promoteurs exclusifs, les villes doivent d'abord analyser leurs marchés du logement pour déterminer quels sont les quartiers locaux qui ont besoin d'être améliorés et dans lesquels le marché peut se permettre d'absorber de nouvelles constructions. Des aspects tels que le revenu médian, la disponibilité des transports en commun, les lois de zonage existantes et les segments du marché de l'emploi local doivent être pris en compte lors de ces déterminations. En outre, il convient de procéder à une évaluation approfondie du potentiel de chaque zone afin de comprendre réellement quel type d'évolution pourrait avoir un impact dans cette zone spécifique.

Une fois que ces zones ciblées ont été identifiées, les villes doivent se concentrer sur l'offre de mesures incitatives pour encourager les promoteurs privés à investir dans ces zones. Ces récompenses peuvent prendre la forme de réglementations, d'allègements fiscaux et de subventions aux entreprises qui permettent d'alléger le coût du développement. Il est également important que les villes veillent à ce que les mesures de motivation soient équitables et axées sur des pratiques d'amélioration responsables, telles que les initiatives de développement écologique ou la mise en place de logements abordables. En adoptant une approche positive de leurs offres d'incitation, les villes peuvent à la fois attirer des projets souhaitables tout en restant conscientes de leur devoir de protéger l'environnement et de fournir des logements adéquats à tous les citoyens.